Nowe inwestycje deweloperskie oraz nieruchomości z rynku wtórnego z całej wyspy — od studia za około 200 tys. euro po wille od miliona euro. Jako drugi dom, dom wakacyjny, inwestycję i lokatę kapitału w euro, na spokojniejszą przyszłość. Julia Orłowska prowadzi każdy zakup osobiście.
Wizualizacja inwestycji Talaïa Residences w Callao Salvaje
Najczęściej z jednego z trzech powodów. Dostosujemy oferty do Twoich potrzeb.
Dla kogo jest ta ofertaKilka tygodni w roku w łagodnym klimacie, w domu, który czeka gotowy. Liczy się bliskość lotniska, łatwe utrzymanie i opieka pod Twoją nieobecność.
Jak to wygląda w praktyceLokata kapitału w nieruchomości w kraju Unii Europejskiej, w przepięknym i bardzo popularnym miejscu, jakim jest Teneryfa. Zanim zdecydujesz o zakupie, przedstawimy Ci koszty zakupu i utrzymania.
Czy to ma sens, mieszkając w PolsceTwoje miejsce i Twój dom poza Polską, do którego możesz przylecieć w każdej chwili, kiedy tylko będziesz mieć na to ochotę, albo zamieszkać tu na dłużej.
Dom poza Polską w praktyceBudynki w przedsprzedaży, w budowie i świeżo oddane. Zanim pokażemy inwestycję, sprawdzamy dewelopera i zabezpieczenie wpłat.
Wszystkie nowe inwestycje (13)Serenity Dream Villas, Caldera del Rey, Costa Adeje
Wolnostojące wille z windą, trzema poziomami i podgrzewanym basenem infinity 32 m², nad Costa Adeje.
Sybaris Premium Villas, Rokabella, Costa Adeje
Wolnostojące wille z prywatnym basenem, windą i dolnym poziomem 100 m², blisko oceanu.
Amoenus, Rokabella, Costa Adeje
Czterdzieści jeden domów i apartamentów z prywatnymi basenami w Rokabelli, z widokiem na ocean i La Gomerę.
Mamy dostęp do wszystkich ofert z rynku wtórnego dostępnych na sprzedaż na Teneryfie. Znając potrzeby i preferencje klienta, Julia wyszuka i przedstawi oferty wybrane spośród wszystkich dostępnych na rynku. Przy każdej ofercie poda wszystkie informacje o konkretnej nieruchomości, opowie o lokalizacji, w której się znajduje, i powie, co uznaje za jej plusy i ewentualne minusy.
Wszystkie wybrane (21)San Eugenio Alto, Costa Adeje
Nowoczesna willa po remoncie z 2025 roku: 16-metrowy basen infinity z widokiem na ocean, prywatne spa z sauną i siłownią, garaż na osiem samochodów i osobne studio dla gości.
Santiago del Teide / Los Gigantes
Pierwsza linia brzegowa pod klifami Los Gigantes: podgrzewany basen, jacuzzi i tarasy z widokiem na ocean, marinę i La Gomerę. Trzy sypialnie z łazienkami, winda, siłownia i garaż.
Playa San Juan, Guía de Isora
Wolnostojąca willa przy promenadzie, z basenem, tarasem na dachu z widokiem na La Gomerę i dwiema niezależnymi częściami z osobnymi kuchniami.
17 lat doświadczenia na rynku nieruchomości na Teneryfie. Rozmawiasz z jedną osobą: Julia jest z Tobą na każdym etapie — od pierwszej rozmowy, przez przygotowanie ofert, oglądanie wybranych nieruchomości i koordynację wszystkich spraw formalno-prawnych, aż po podpisanie aktu notarialnego. Pełna i profesjonalna obsługa w Twoim ojczystym języku.
Znając potrzeby klienta, wyszuka oferty spośród wszystkich dostępnych na rynku. Jeśli potrzebujesz kredytu, prowadzi też rozmowy z hiszpańskimi bankami.
Odbiór z lotniska Teneryfa Południe, nocleg w apartamencie, którym zarządzamy, i trzy dni oglądania nieruchomości z Julią. Warunki ustalasz z Julią, bez zobowiązania do zakupu.
Nocujesz w jednym z naszych nowoczesnych, przestronnych apartamentów — w dobrych lokalizacjach, przy samej wodzie. Z własną kuchnią i tarasem.
Najpierw poznajesz miejscowości, potem oglądasz trzy–cztery nieruchomości dziennie, z czasem na rozmowę.
Nic nie podpisujesz na miejscu. Julia mówi też, czego nie kupować.
Cała Teneryfa: od słonecznego południa po zielone okolice na północy. Pracujemy w tych regionach — a w nich w konkretnych miejscowościach i kompleksach.
Opis regionówCel zakupu, budżet, termin. Po polsku, przez telefon albo WhatsApp.
Kilka nieruchomości, które Julia zna. Zdjęcia, wideo, koszty.
Zwykle jedna, na kilka dni. Julia jest przy każdym oglądaniu.
Niezależny prawnik i specjalista techniczny, zanim wpłacisz zadatek.
Akt notarialny osobiście albo przez pełnomocnika, wpis do rejestru.
Tak. Obywatele Unii Europejskiej kupują nieruchomości w Hiszpanii na tych samych zasadach co Hiszpanie i nie muszą tam mieszkać. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca), a w praktyce także konto w hiszpańskim banku. Akt notarialny można podpisać osobiście albo przez pełnomocnika.
Nowe osiedle daje nowoczesny standard, gwarancje dewelopera i płatności rozłożone na etapy, ale zwykle trzeba poczekać na odbiór. Wybrana nieruchomość z rynku wtórnego jest gotowa od razu i często stoi w lokalizacji, w której nowych inwestycji już nie ma. Wybór zależy od tego, kiedy chcesz zacząć przyjeżdżać i ile prac przy domu akceptujesz.
Uzyskujesz NIE i hiszpańskie konto, rezerwujesz lokal, a niezależny prawnik sprawdza dewelopera, pozwolenie na budowę i zabezpieczenie wpłat. Potem podpisujesz umowę i płacisz raty zgodnie z harmonogramem, na rachunek objęty gwarancją bankową lub ubezpieczeniem. Przy odbiorze podpisujesz akt notarialny, osobiście lub przez pełnomocnika.
Julia przygotowuje krótką listę wybranych nieruchomości, które oglądasz na miejscu lub na wideo. Przed ofertą niezależny prawnik sprawdza wpis w rejestrze, obciążenia i dokumentację budynku, a specjalista ocenia stan techniczny. Po uzgodnieniu ceny podpisujesz umowę z zadatkiem, a potem akt notarialny u hiszpańskiego notariusza.
Może być jednym i drugim. Nieruchomość w euro, w kraju Unii Europejskiej, dywersyfikuje majątek poza złotówkę. Nie jest jednak lokatą: jej wartość może się zmieniać, zakup kosztuje, a sprzedaż trwa miesiącami. Nie obiecujemy zysku. Pomagamy wybrać nieruchomość, która ma sens także za kilka lat.
